Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 152B

Rækkehus · 225 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1770. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.713 kr/m².12.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJægersborg gns: 66.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.573.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden jul. 2025
1,3M5,2M9,1M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202514.800.000 kr.I dag · vores estimat13.573.511 kr.Markedet · 19921.629.675 kr.Markedet · 19931.852.875 kr.Markedet · 19942.414.025 kr.Markedet · 19952.261.700 kr.Markedet · 19962.518.425 kr.Markedet · 19973.653.325 kr.Markedet · 19983.721.500 kr.Markedet · 19993.028.725 kr.Markedet · 20004.104.675 kr.Markedet · 20014.842.000 kr.Markedet · 20024.712.850 kr.Markedet · 20035.393.925 kr.Markedet · 20045.242.275 kr.Markedet · 20054.245.300 kr.Markedet · 200611.181.150 kr.Markedet · 20079.147.375 kr.Markedet · 20088.376.300 kr.Markedet · 20098.377.650 kr.Markedet · 20107.082.775 kr.Markedet · 20117.951.275 kr.Markedet · 20124.890.150 kr.Markedet · 20137.564.950 kr.Markedet · 20149.785.925 kr.Markedet · 20157.092.450 kr.Markedet · 20169.348.075 kr.Markedet · 20179.363.825 kr.Markedet · 201810.469.250 kr.Markedet · 20198.728.200 kr.Markedet · 202010.198.575 kr.Markedet · 202114.231.475 kr.Markedet · 202211.224.800 kr.Markedet · 202311.050.425 kr.Markedet · 202412.447.225 kr.Markedet · 202516.005.150 kr.Markedet · 202610.047.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.573.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 152A
2820 Gentofte		232 m²15 m12-10-202416.750.000 kr.72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²115 m19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²1,5 km17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,5 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²518 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²500 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²486 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²560 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²663 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²512 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden