Jægergårdsgade 61, 3.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1889
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.783 kr/m².2.471.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.301.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsgade 46, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	86 m	13-08-2024	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Jægergårdsgade 10, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	208 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergårdsgade 83, 2. 8000 Aarhus C	56 m²	118 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Jægergårdsgade 88, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	124 m	21-03-2024	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Jægergårdsgade 88, 1. tv 8000 Aarhus C	51 m²	124 m	16-11-2023	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	247 m	17-07-2025	2.684.000 kr.	46.276 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, st. th 8000 Aarhus C	58 m²	247 m	15-07-2025	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 2. th 8000 Aarhus C	58 m²	247 m	03-07-2025	2.660.000 kr.	45.862 kr./m²
Jægergårdsgade 88, 2. th 8000 Aarhus C	48 m²	124 m	01-10-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Jægergårdsgade 10, st. 8000 Aarhus C	62 m²	208 m	18-08-2025	3.050.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu