Jægergårdsgade 33

Villa · 128 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.435 kr/m².8.400.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.417.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,70 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998majEjerskifte
1989Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	219 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	201 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	863 m	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	168 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,5 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	1,9 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,2 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	1,3 km	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,7 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	972 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu