Jægerbuen 85, 2635 Ishøj — Rækkehus · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 237 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.189 kr/m².3.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerbuen gns: 24.022 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.629.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 89 2635 Ishøj	138 m²	15 m	14-12-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Jægerbuen 91 2635 Ishøj	138 m²	22 m	05-03-2025	3.430.000 kr.	24.855 kr./m²
Jægerbuen 41 2635 Ishøj	138 m²	58 m	18-12-2023	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Jægerbuen 43 2635 Ishøj	138 m²	62 m	22-06-2025	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Jægerbuen 53 2635 Ishøj	138 m²	85 m	03-10-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Jægerbuen 93 2635 Ishøj	142 m²	31 m	24-05-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vejlebrovej 28D 2635 Ishøj	138 m²	119 m	24-01-2025	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²
Vejlebrovej 34B 2635 Ishøj	138 m²	125 m	14-08-2024	3.695.000 kr.	26.775 kr./m²
Vejlebrovej 20F 2635 Ishøj	138 m²	189 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vejlebrovej 20I 2635 Ishøj	138 m²	202 m	20-08-2024	3.125.000 kr.	22.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu