Jadevej 39

Villa · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.291 kr/m².3.293.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering3.947.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.369.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.369.000 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	25 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	298 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	88 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	77 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	68 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	347 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	294 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	358 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	272 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	357 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu