Jacob Sewerinsvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.777 kr/m².2.592.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+64,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.078.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,33 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	65 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	45 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	183 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	666 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	536 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	705 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	229 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	229 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	806 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	687 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu