Jacob Langes Vænge 10

Villa · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.303 kr/m².3.243.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.741.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	107 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	464 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	254 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	399 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	431 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	503 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	263 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	647 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	284 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	513 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu