Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jacob Knudsens Vej 8

Villa · 163 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.238 kr/m².5.723.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.515.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,37 pct. siden jun. 2014
697k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat5.515.807 kr.Markedet · 1992891.121 kr.Markedet · 1993697.151 kr.Markedet · 19941.169.362 kr.Markedet · 19951.183.217 kr.Markedet · 19961.065.205 kr.Markedet · 19971.501.393 kr.Markedet · 19981.514.433 kr.Markedet · 19991.890.637 kr.Markedet · 20001.992.186 kr.Markedet · 20012.243.043 kr.Markedet · 20021.637.824 kr.Markedet · 20031.887.214 kr.Markedet · 20042.420.876 kr.Markedet · 20052.985.834 kr.Markedet · 20061.800.009 kr.Markedet · 20073.198.712 kr.Markedet · 20083.275.322 kr.Markedet · 20092.979.640 kr.Markedet · 20104.434.415 kr.Markedet · 20113.423.326 kr.Markedet · 20123.784.534 kr.Markedet · 20134.015.994 kr.Markedet · 20143.519.659 kr.Markedet · 20153.969.213 kr.Markedet · 20164.614.204 kr.Markedet · 20174.600.023 kr.Markedet · 20184.128.301 kr.Markedet · 20194.643.055 kr.Markedet · 20205.113.799 kr.Markedet · 20215.811.928 kr.Markedet · 20226.053.331 kr.Markedet · 20235.365.471 kr.Markedet · 20247.205.089 kr.Markedet · 20256.599.218 kr.Markedet · 20264.209.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.515.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²387 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²408 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²327 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²115 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²357 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²663 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²741 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²548 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²461 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²511 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden