Jacob Gades Vej 1, 7430 Ikast — Villa · 267 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.645 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering3.908.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	256 m	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Jacob Gades Vej 39 7430 Ikast	181 m²	187 m	14-06-2026	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Jacob Gades Vej 39 7430 Ikast	181 m²	187 m	11-05-2026	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Jacob Gades Vej 37 7430 Ikast	151 m²	200 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	374 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	374 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	464 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	857 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	1,5 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	340 m	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu