J. Skjoldborgs Vej 13B, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 30 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 30 m², grund på 113 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.053 kr/m².1.760.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.419.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 13A 8230 Åbyhøj	33 m²	5 m	31-07-2026	1.530.000 kr.	46.364 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	12 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 13E 8230 Åbyhøj	33 m²	12 m	11-06-2026	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Harald Kiddes Vej 5 8230 Åbyhøj	41 m²	754 m	30-08-2026	2.150.000 kr.	52.439 kr./m²
Haslevej 33A 8230 Åbyhøj	41 m²	932 m	01-02-2026	2.273.000 kr.	55.439 kr./m²
Bjarkesvej 12B 8230 Åbyhøj	50 m²	1,2 km	19-11-2025	1.710.000 kr.	34.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu