J.P. Larsens Vej 62

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.501 kr/m².4.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.415.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,28 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2011 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg792.500 kr.
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	150 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	104 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	173 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	93 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	86 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	119 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	202 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	215 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	404 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	598 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu