J.P. Larsens Vej 58

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².5.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P. gns: 31.415 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.814.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,17 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	137 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	111 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 44 8220 Brabrand	152 m²	65 m	25-11-2025	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
J.P. Larsens Vej 50 8220 Brabrand	144 m²	59 m	24-11-2025	4.230.000 kr.	29.375 kr./m²
J.P. Larsens Vej 46 8220 Brabrand	133 m²	47 m	18-08-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40 8220 Brabrand	127 m²	80 m	11-04-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	166 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	575 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	489 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	228 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu