J P Jensens Vej 13, 7200 Grindsted — Villa · 114 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 355 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².1.392.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 12.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.554 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.066.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	25 m	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	67 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	18 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Glentevej 34 7200 Grindsted	111 m²	370 m	20-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Jagtvej 21 7200 Grindsted	114 m²	620 m	28-08-2024	1.398.000 kr.	12.263 kr./m²
Lindevej 1 7200 Grindsted	114 m²	673 m	16-06-2026	1.345.000 kr.	11.798 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	704 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	388 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	172 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	268 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu