J.L. Heibergs Vej 36

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.881 kr/m².5.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.014.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,49 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	133 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	19 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	114 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	151 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	265 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	96 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	660 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	660 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	660 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	503 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu