Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.L. Heibergs Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.373 kr/m².1.612.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.180.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,53 pct. siden aug. 2002
312k1,6M2,9M4,2M5,5M19921997200120052009201320172021202519. aug. 20021.175.000 kr.I dag · vores estimat2.180.024 kr.Markedet · 1992369.420 kr.Markedet · 1994430.920 kr.Markedet · 1995408.900 kr.Markedet · 1996312.240 kr.Markedet · 1997704.040 kr.Markedet · 1998425.640 kr.Markedet · 1999611.400 kr.Markedet · 2000800.460 kr.Markedet · 2001802.560 kr.Markedet · 20021.399.980 kr.Markedet · 2003758.820 kr.Markedet · 2004904.020 kr.Markedet · 20051.028.700 kr.Markedet · 20061.499.640 kr.Markedet · 20071.285.260 kr.Markedet · 20081.440.000 kr.Markedet · 2009911.100 kr.Markedet · 2010960.000 kr.Markedet · 20111.346.100 kr.Markedet · 20121.595.460 kr.Markedet · 20131.229.520 kr.Markedet · 20141.114.500 kr.Markedet · 20151.548.120 kr.Markedet · 20161.406.160 kr.Markedet · 20171.099.980 kr.Markedet · 20181.286.340 kr.Markedet · 20191.380.540 kr.Markedet · 20201.329.420 kr.Markedet · 20211.466.640 kr.Markedet · 20221.665.720 kr.Markedet · 20231.916.040 kr.Markedet · 20241.289.820 kr.Markedet · 20251.647.300 kr.Markedet · 20261.331.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²258 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv
8230 Åbyhøj		64 m²258 m27-04-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th
8230 Åbyhøj		65 m²269 m13-07-20251.598.000 kr.24.585 kr./m²
Tousvej 26, 2. tv
8230 Åbyhøj		65 m²287 m15-12-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 39
8230 Åbyhøj		62 m²732 m19-10-20251.500.000 kr.24.194 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th
8230 Åbyhøj		66 m²211 m09-09-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 56
8230 Åbyhøj		62 m²754 m01-04-20251.345.000 kr.21.694 kr./m²
Dr. Holsts Vej 38, 1. 59
8230 Åbyhøj		62 m²754 m10-02-20241.320.000 kr.21.290 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 88
8230 Åbyhøj		62 m²795 m09-12-20251.470.000 kr.23.710 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, 1. 97
8230 Åbyhøj		62 m²795 m14-05-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden