J.F. Willumsens Vej 13

Villa · 234 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.060 kr/m².11.087.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.F. gns: 54.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²+11,90 pct.
3Vores vurdering13.038.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,92 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.038.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	47 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	151 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	543 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	111 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	629 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	364 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	496 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	617 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	740 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	949 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu