J.A. Schwartz Gade 8

Rækkehus · 129 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 72 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.375 kr/m².14.417.505 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.A. gns: 118.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering14.308.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.308.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
Ombygning
1962aug.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	24 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	82 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	85 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	89 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	58 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	70 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	240 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	82 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	360 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	366 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu