Iver Dahlsvej 7

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.635.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering1.665.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	96 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	37 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	24 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	78 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	225 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	332 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	518 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	567 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	623 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	596 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu