Gl. Møllevej 24, 6640 Lunderskov — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.810 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.721 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 9.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.409.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 3.411.352 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	137 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	300 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	223 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	685 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	732 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	576 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	486 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	1,1 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	324 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	150 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu