Ivar Huitfeldts Vej 5B, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 69 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 518 m², 1 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².766.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering588.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	755 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	757 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	921 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Emilievej 15 9900 Frederikshavn	78 m²	446 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	1,5 km	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	1,7 km	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	1,8 km	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Koldinggade 32 9900 Frederikshavn	67 m²	1,8 km	24-10-2023	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	745 m	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	1,9 km	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu