Ivar Bentsens Vej 9

Villa · 223 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1039 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.318 kr/m².6.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering5.981.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	81 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	68 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	86 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	146 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	46 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	87 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	251 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	493 m	18-06-2026	7.425.000 kr.	34.859 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	493 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	393 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu