Ivar Bentsens Vej 28

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.325 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².6.214.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.005.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,59 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 447.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte2.180.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009447.500 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	133 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	90 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	26 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	92 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	124 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	42 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	277 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	411 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	609 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	550 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu