Ivar Bentsens Vej 10

Villa · 322 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.930 kr/m².6.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIvar gns: 28.177 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.683 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering7.361.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.872.881 kr.
I dag · vores estimat: 7.361.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017dec.Ejerskifte1.872.881 kr.
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	143 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	41 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	42 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	60 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	120 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	126 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	113 m	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	351 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	364 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	667 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu