Italiensvej 27

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.476 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.837.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,61 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 789.957 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg789.957 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	109 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	161 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	139 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	233 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	306 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	96 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	588 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	258 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	664 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	112 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu