Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Italiensvej 13

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1356 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².2.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.857.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,78 pct. siden maj 2014
782k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.300.000 kr.I dag · vores estimat2.857.113 kr.Markedet · 1992931.143 kr.Markedet · 1993931.143 kr.Markedet · 1994782.177 kr.Markedet · 19951.019.763 kr.Markedet · 19961.081.164 kr.Markedet · 19971.207.342 kr.Markedet · 1998984.526 kr.Markedet · 19991.194.682 kr.Markedet · 20001.278.238 kr.Markedet · 20011.212.617 kr.Markedet · 20021.232.451 kr.Markedet · 20031.415.810 kr.Markedet · 20041.832.746 kr.Markedet · 20051.582.500 kr.Markedet · 20062.120.761 kr.Markedet · 20072.192.290 kr.Markedet · 20082.195.455 kr.Markedet · 20092.180.263 kr.Markedet · 20102.220.986 kr.Markedet · 20111.903.853 kr.Markedet · 20121.702.348 kr.Markedet · 20131.249.331 kr.Markedet · 20141.834.856 kr.Markedet · 20151.716.063 kr.Markedet · 20161.744.970 kr.Markedet · 20171.696.440 kr.Markedet · 20181.855.323 kr.Markedet · 20191.964.832 kr.Markedet · 20202.219.720 kr.Markedet · 20212.569.136 kr.Markedet · 20222.578.842 kr.Markedet · 20232.476.085 kr.Markedet · 20242.517.019 kr.Markedet · 20252.879.728 kr.Markedet · 20262.911.167 kr.Markedet · 20273.858.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²150 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²274 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²279 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²44 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²207 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²972 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²970 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²319 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²298 m25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²701 m24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden