Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Italiensvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
883 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².2.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,13 pct. siden jul. 2000
538k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.127.000 kr.I dag · vores estimat1.872.291 kr.Markedet · 1992639.885 kr.Markedet · 1993639.885 kr.Markedet · 1994537.515 kr.Markedet · 1995700.785 kr.Markedet · 1996742.980 kr.Markedet · 1997829.690 kr.Markedet · 1998676.570 kr.Markedet · 1999820.990 kr.Markedet · 2000878.410 kr.Markedet · 2001833.315 kr.Markedet · 2002846.945 kr.Markedet · 2003972.950 kr.Markedet · 20041.259.470 kr.Markedet · 20051.087.500 kr.Markedet · 20061.457.395 kr.Markedet · 20071.506.550 kr.Markedet · 20081.508.725 kr.Markedet · 20091.498.285 kr.Markedet · 20101.526.270 kr.Markedet · 20111.308.335 kr.Markedet · 20121.169.860 kr.Markedet · 2013858.545 kr.Markedet · 20141.260.920 kr.Markedet · 20151.179.285 kr.Markedet · 20161.199.150 kr.Markedet · 20171.165.800 kr.Markedet · 20181.274.985 kr.Markedet · 20191.350.240 kr.Markedet · 20201.525.400 kr.Markedet · 20211.765.520 kr.Markedet · 20221.772.190 kr.Markedet · 20231.701.575 kr.Markedet · 20241.729.705 kr.Markedet · 20251.978.960 kr.Markedet · 20262.000.565 kr.Markedet · 20272.651.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.127.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.127.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 17
4800 Nykøbing F		131 m²59 m23-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²245 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²247 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²101 m24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Læsøvej 12
4800 Nykøbing F		145 m²244 m17-06-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Luxemborgvej 5
4800 Nykøbing F		147 m²330 m10-04-20252.145.000 kr.14.592 kr./m²
Cypernvej 44
4800 Nykøbing F		138 m²167 m11-09-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²313 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²340 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²453 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden