Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Istedvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.623.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.361.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden mar. 2021
538k867k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20211.750.000 kr.31. maj 20211.750.000 kr.31. maj 20261.852.000 kr.I dag · vores estimat1.361.182 kr.Markedet · 1992714.969 kr.Markedet · 1993637.551 kr.Markedet · 1994736.389 kr.Markedet · 1995783.207 kr.Markedet · 1996819.315 kr.Markedet · 1997811.665 kr.Markedet · 1998790.245 kr.Markedet · 19991.080.945 kr.Markedet · 2000994.653 kr.Markedet · 2001995.877 kr.Markedet · 2002949.977 kr.Markedet · 2003968.643 kr.Markedet · 2004930.852 kr.Markedet · 20051.092.879 kr.Markedet · 20061.004.904 kr.Markedet · 20071.181.619 kr.Markedet · 20081.431.315 kr.Markedet · 20091.301.112 kr.Markedet · 20101.166.931 kr.Markedet · 20111.257.813 kr.Markedet · 20121.128.987 kr.Markedet · 20131.318.095 kr.Markedet · 2014972.621 kr.Markedet · 20151.069.929 kr.Markedet · 2016981.495 kr.Markedet · 20171.068.705 kr.Markedet · 20181.403.928 kr.Markedet · 2019925.038 kr.Markedet · 20201.413.108 kr.Markedet · 20211.568.862 kr.Markedet · 20221.466.658 kr.Markedet · 20231.458.855 kr.Markedet · 20241.580.643 kr.Markedet · 20251.678.410 kr.Markedet · 20261.317.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.852.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.852.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.750.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedvej 7
9900 Frederikshavn		150 m²66 m02-05-20261.100.000 kr.7.333 kr./m²
Istedvej 30
9900 Frederikshavn		151 m²230 m11-06-20241.595.000 kr.10.563 kr./m²
Istedvej 2
9900 Frederikshavn		146 m²26 m08-05-20261.085.000 kr.7.432 kr./m²
Istedvej 22
9900 Frederikshavn		132 m²172 m04-03-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39
9900 Frederikshavn		154 m²404 m24-08-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		152 m²447 m25-05-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Kuhlaus Vej 3
9900 Frederikshavn		153 m²522 m06-05-20251.375.000 kr.8.987 kr./m²
Kuhlaus Vej 4
9900 Frederikshavn		153 m²523 m14-04-20251.155.000 kr.7.549 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1
9900 Frederikshavn		147 m²224 m09-12-20233.105.000 kr.21.122 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44
9900 Frederikshavn		157 m²374 m06-05-20251.995.000 kr.12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden