Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Istedvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.527.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden maj 2026
514k805k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020248. maj 20261.085.000 kr.I dag · vores estimat1.301.386 kr.Markedet · 1992682.258 kr.Markedet · 1993608.382 kr.Markedet · 1994702.698 kr.Markedet · 1995747.374 kr.Markedet · 1996781.830 kr.Markedet · 1997774.530 kr.Markedet · 1998754.090 kr.Markedet · 19991.031.490 kr.Markedet · 2000949.146 kr.Markedet · 2001950.314 kr.Markedet · 2002906.514 kr.Markedet · 2003924.326 kr.Markedet · 2004888.264 kr.Markedet · 20051.042.878 kr.Markedet · 2006958.928 kr.Markedet · 20071.127.558 kr.Markedet · 20081.365.830 kr.Markedet · 20091.241.584 kr.Markedet · 20101.113.542 kr.Markedet · 20111.200.266 kr.Markedet · 20121.077.334 kr.Markedet · 20131.257.790 kr.Markedet · 2014928.122 kr.Markedet · 20151.020.978 kr.Markedet · 2016936.590 kr.Markedet · 20171.019.810 kr.Markedet · 20181.339.696 kr.Markedet · 2019882.716 kr.Markedet · 20201.348.456 kr.Markedet · 20211.497.084 kr.Markedet · 20221.399.556 kr.Markedet · 20231.392.110 kr.Markedet · 20241.508.326 kr.Markedet · 20251.601.620 kr.Markedet · 20261.257.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2026 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.085.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedvej 7
9900 Frederikshavn		150 m²56 m02-05-20261.100.000 kr.7.333 kr./m²
Istedvej 8
9900 Frederikshavn		153 m²26 m24-03-20261.852.000 kr.12.105 kr./m²
Istedvej 30
9900 Frederikshavn		151 m²253 m11-06-20241.595.000 kr.10.563 kr./m²
Istedvej 22
9900 Frederikshavn		132 m²195 m04-03-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1
9900 Frederikshavn		147 m²227 m09-12-20233.105.000 kr.21.122 kr./m²
Mysundevej 3
9900 Frederikshavn		142 m²189 m25-10-20251.340.000 kr.9.437 kr./m²
Absalonsvej 24
9900 Frederikshavn		141 m²229 m01-07-20251.000.000 kr.7.092 kr./m²
Cort Adelers Vej 3
9900 Frederikshavn		147 m²572 m24-08-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Tinglevvej 10
9900 Frederikshavn		148 m²588 m25-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Ydunsvej 19
9900 Frederikshavn		146 m²701 m22-05-20251.760.000 kr.12.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden