Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Istedgade 28

Villa · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 261 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².1.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 14.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.980.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,05 pct. siden dec. 2021
372k774k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.375.000 kr.I dag · vores estimat1.980.734 kr.Markedet · 1992374.614 kr.Markedet · 1993382.374 kr.Markedet · 1994465.212 kr.Markedet · 1995433.396 kr.Markedet · 1996513.712 kr.Markedet · 1997503.915 kr.Markedet · 1998510.511 kr.Markedet · 1999625.844 kr.Markedet · 2000631.761 kr.Markedet · 2001678.418 kr.Markedet · 2002558.138 kr.Markedet · 2003698.594 kr.Markedet · 2004618.084 kr.Markedet · 2005801.026 kr.Markedet · 20061.018.112 kr.Markedet · 20071.091.638 kr.Markedet · 20081.235.780 kr.Markedet · 20091.307.851 kr.Markedet · 20101.182.139 kr.Markedet · 20111.104.733 kr.Markedet · 2012891.333 kr.Markedet · 2013866.404 kr.Markedet · 2014894.631 kr.Markedet · 20151.194.361 kr.Markedet · 20161.107.255 kr.Markedet · 20171.082.714 kr.Markedet · 20181.180.393 kr.Markedet · 20191.174.379 kr.Markedet · 20201.451.508 kr.Markedet · 20211.581.876 kr.Markedet · 20221.493.509 kr.Markedet · 20231.586.144 kr.Markedet · 20241.543.949 kr.Markedet · 20251.567.520 kr.Markedet · 20261.631.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 26
8700 Horsens		120 m²17 m06-06-20241.810.000 kr.15.083 kr./m²
Niels Juels Gade 24A
8700 Horsens		96 m²281 m09-09-20241.875.000 kr.19.531 kr./m²
Frederiksberggade 19
8700 Horsens		95 m²327 m25-09-20261.625.000 kr.17.105 kr./m²
Rosengade 10A
8700 Horsens		97 m²607 m02-04-20251.460.000 kr.15.052 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15
8700 Horsens		100 m²362 m28-11-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25
8700 Horsens		90 m²210 m24-03-20251.460.000 kr.16.222 kr./m²
Haldsvej 15
8700 Horsens		98 m²747 m26-02-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17
8700 Horsens		99 m²674 m02-12-20241.895.000 kr.19.141 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G
8700 Horsens		102 m²505 m12-06-20241.465.000 kr.14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F
8700 Horsens		102 m²509 m29-02-20241.410.000 kr.13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden