Prisvurdering · 8700 Horsens

Istedgade 27

Villa · 139 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².1.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 14.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.997.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	15 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	327 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Kpt Andersens Gade 35 8700 Horsens	145 m²	193 m	22-02-2025	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Kjeldsensgade 8 8700 Horsens	144 m²	297 m	13-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Møllegade 38 8700 Horsens	140 m²	690 m	27-03-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	614 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	106 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	263 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	327 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	422 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu