Istedgade 23B, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.335 kr/m².4.096.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.597.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.111.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.125.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsgade 21B, 2. 8000 Aarhus C	84 m²	101 m	09-09-2024	4.215.000 kr.	50.179 kr./m²
Frederiks Allé 110, 3. 8000 Aarhus C	85 m²	219 m	02-12-2024	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Frederiks Allé 120, st. 8000 Aarhus C	85 m²	267 m	29-07-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Jægergårdsgade 86, 2. 8000 Aarhus C	84 m²	192 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Hallssti 7, 1. tv 8000 Aarhus C	83 m²	118 m	15-07-2025	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Lundingsgade 13, 2. tv 8000 Aarhus C	85 m²	345 m	06-02-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lundingsgade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	85 m²	345 m	26-08-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 10 8000 Aarhus C	84 m²	280 m	04-02-2026	4.498.000 kr.	53.548 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv 8000 Aarhus C	88 m²	98 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Jægergårdsgade 124, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	381 m	20-06-2026	5.707.000 kr.	67.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu