Istebjergvej 36

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².1.810.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.669.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andaksvej 26 4400 Kalundborg	103 m²	488 m	06-10-2024	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Skolevænget 24 4400 Kalundborg	100 m²	765 m	02-06-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Tømmerupvej 17 4400 Kalundborg	102 m²	911 m	23-11-2023	960.000 kr.	9.412 kr./m²
Andaksvej 15 4400 Kalundborg	92 m²	476 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Kåstrupvej 16 4400 Kalundborg	92 m²	837 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Tømmerup Holmevej 8 4400 Kalundborg	119 m²	650 m	09-12-2023	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,1 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Tømmerupvej 26 4400 Kalundborg	108 m²	1,7 km	07-01-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 12 4400 Kalundborg	120 m²	809 m	30-06-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Valmuevej 6 4400 Kalundborg	98 m²	2,5 km	19-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu