Islevgård Alle 24

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.932 kr/m².5.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevgård gns: 37.193 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.376.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	146 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	146 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	75 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	81 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	98 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	213 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	243 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	514 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	595 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	792 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu