Islandsvej 9, 9670 Løgstør — Villa · 214 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.045 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.770.420 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 5.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet200.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	43 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	159 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	580 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	490 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	720 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Rugmarken 19 9670 Løgstør	224 m²	667 m	05-07-2026	1.750.000 kr.	7.812 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	724 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	772 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	230 m	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	480 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu