Islandsgade 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².1.197.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering806.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-94,68 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 442.397 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 15.155.358 kr.
I dag · vores estimat: 806.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet15.155.358 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg442.397 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	88 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	24 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	88 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	24 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	31 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	88 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	88 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	20 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	111 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	112 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu