Isfuglen 8

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.944 kr/m².3.013.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsfuglen gns: 27.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²+76,40 pct.
3Vores vurdering4.061.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	66 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	57 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	199 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	803 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	679 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	218 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	950 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	556 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	1,0 km	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	1,1 km	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu