Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Irisvej 9

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².2.092.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.299 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden okt. 2005
159k896k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.145.000 kr.I dag · vores estimat1.948.799 kr.Markedet · 1992891.603 kr.Markedet · 1993724.555 kr.Markedet · 1994191.383 kr.Markedet · 1995786.413 kr.Markedet · 1996205.513 kr.Markedet · 1997702.261 kr.Markedet · 1998250.415 kr.Markedet · 19991.463.397 kr.Markedet · 2000569.753 kr.Markedet · 20011.436.864 kr.Markedet · 2002928.341 kr.Markedet · 20031.070.112 kr.Markedet · 20041.104.024 kr.Markedet · 20051.484.435 kr.Markedet · 20061.505.630 kr.Markedet · 20071.552.730 kr.Markedet · 20082.061.253 kr.Markedet · 20091.529.023 kr.Markedet · 20101.528.395 kr.Markedet · 20111.680.528 kr.Markedet · 20121.396.515 kr.Markedet · 20131.509.555 kr.Markedet · 2014790.809 kr.Markedet · 2015903.692 kr.Markedet · 20161.302.472 kr.Markedet · 20171.810.995 kr.Markedet · 2018979.209 kr.Markedet · 20191.524.627 kr.Markedet · 20201.888.710 kr.Markedet · 20212.523.147 kr.Markedet · 20222.406.025 kr.Markedet · 20232.404.455 kr.Markedet · 20242.424.237 kr.Markedet · 20253.106.245 kr.Markedet · 20262.168.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 10
8722 Hedensted		173 m²29 m13-05-20262.275.000 kr.13.150 kr./m²
Irisvej 7
8722 Hedensted		116 m²27 m19-06-20241.587.000 kr.13.681 kr./m²
Irisvej 20
8722 Hedensted		116 m²101 m27-02-20241.560.000 kr.13.448 kr./m²
Fejringhusvej 20
8722 Hedensted		158 m²362 m29-01-20253.070.000 kr.19.430 kr./m²
Humlevej 11
8722 Hedensted		156 m²364 m25-03-20242.625.000 kr.16.827 kr./m²
Kløvervej 4
8722 Hedensted		159 m²318 m01-07-20242.020.000 kr.12.704 kr./m²
Violvej 6
8722 Hedensted		153 m²266 m04-09-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²
Birke Alle 17
8722 Hedensted		152 m²289 m18-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Humlevej 1
8722 Hedensted		162 m²328 m31-05-20261.995.000 kr.12.315 kr./m²
Humlevej 1
8722 Hedensted		162 m²328 m24-03-20261.995.000 kr.12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden