Irisvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.224 kr/m².5.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 38.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.137 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.603.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	30 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	48 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	78 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	225 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	321 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	418 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	515 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	401 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	547 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	357 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu