Irisvej 8

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².1.731.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 21.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.449.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,40 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg621.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	113 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	85 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	276 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	282 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	526 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	141 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	355 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	301 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	266 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	321 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu