Prisvurdering · 8700 Horsens

Stadionsvej 33

Villa · 88 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 530 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.633 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionsvej gns: 20.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.582.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.061.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.061.200 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	31 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Stadionsvej 6 8700 Horsens	87 m²	120 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	58 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	23 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	352 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	82 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	612 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	463 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	491 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	593 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu