Irisvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.739 kr/m².1.255.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.337.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	219 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	482 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	670 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	643 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	235 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	354 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	713 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	791 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	283 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	185 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu