Irisvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.659.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.587.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.587.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	126 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	252 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	318 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	569 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	807 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	678 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Jørgensens Alle 12 8722 Hedensted	117 m²	1,1 km	09-10-2023	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	655 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	516 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	1,1 km	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu