Irisvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.559 kr/m².3.999.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.577.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	176 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	114 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	167 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	87 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	397 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	759 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	1,4 km	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	1,3 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	335 m	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	1,3 km	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu