Irisvej 3, Østerby

Fritidshus · 98 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 7.829 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 7829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 98 m².1.857.590 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.698.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	330 m	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	195 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	657 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	376 m	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	431 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	137 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	591 m	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	295 m	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	364 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	1,8 km	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu