Irisvej 2A, Ramløse

Villa · 242 m² · bygget 1781

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.551 m², 10 værelser, opført i 1781, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1781
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 242 m².5.790.818 kr.
2Alders-risiko (245 år)Huset er 245 år gammelt (opført 1781). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.590.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,87 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1986Ombygning
1781Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	35 m	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	180 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	390 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	1,2 km	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	1,4 km	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	441 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	269 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,1 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,5 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse 3200 Helsinge	186 m²	557 m	29-01-2026	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu