Hedebogade 5

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.662.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 12.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	32 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	53 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	610 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	546 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Jørgensens Alle 12 8722 Hedensted	117 m²	482 m	09-10-2023	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	569 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	887 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	693 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	888 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	326 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu