Irisvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.027 kr/m².4.296.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.622.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,66 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	171 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	75 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	46 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	357 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	719 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	186 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	269 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	1,3 km	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	1,0 km	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	130 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu