Irisvej 18

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.733 kr/m².1.981.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 13.299 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,35 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1992Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	19 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	108 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 10 8722 Hedensted	173 m²	80 m	13-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	266 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	679 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	704 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	251 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	747 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	601 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	212 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu