Irisvej 13, 7755 Bedsted Thy — Villa · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.084 kr/m².476.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering780.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,75 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 236.640 kr.
I dag · vores estimat: 780.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg236.640 kr.
2002majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	172 m	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	191 m	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	556 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	226 m	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	652 m	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	3,6 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	184 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	4,9 km	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	285 m	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	476 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu