Irisvej 12

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1176 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.317 kr/m².2.046.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 27.172 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²+14,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
12. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.475.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.140.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2020jun.Ejerskifte800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	225 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	118 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	220 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	375 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	302 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Pengeurtvej 17 4873 Væggerløse	78 m²	588 m	30-08-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	406 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	537 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Bøtø Strandvej 6 4873 Væggerløse	76 m²	443 m	18-06-2024	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	554 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu